Дело № 2-1266/2025 — о взыскании сумм по договору займа

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

ДЕЛО № 2-1266/2025 на сайте Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края

УИД 23RS0номер-84

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 г. <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Бондарь М.О.,

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

с учетом уточнений, ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просит:

признать расторгнутым договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом ? ФИО4 и ответчиками: ФИО2, ФИО3;

взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 9 945 000 (девять миллионов девятьсот сорок пять тысяч) рублей;

взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 864 160 рублей;

обратить взыскание на:

? земельный участок, площадь: 1003 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: 23:49:0132002:233, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок 1в/5, который принадлежит залогодателю по праву общей долевой собственности, 1/2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации номер, номер от ДД.ММ.ГГГГ;

— земельный участок, площадь: 996 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: 23:49:0132002:332, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок 1в/4, который принадлежит залогодателю по праву общей долевой собственности, 1/2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации номер, номер от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи на публичных торгах;

взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу Истца ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей;

в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за каждый день неисполнения решения, определив: начало начисления и взыскания процентов — день, следующий за датой вступления решения в законную силу, окончание начисления и взыскания процентов — день фактического исполнения ответчиком судебного решения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО2 и ФИО1 заключен Договор денежного займа номер. В соответствии с условиями договора денежного займа номер, Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 9 945 000 (девять миллионов девятьсот сорок пять тысяч) рублей (далее — Сумма займа), а Заемщик обязуется вернуть Займодавцу Сумму займа в сроки и в порядке, предусмотренные Договором. Сумма займа предоставляется: — наличными денежными средствами. Сумма займа: — предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа считается возвращенной: — в момент передачи соответствующих денежных средств Заимодавцу. За несвоевременный возврат Суммы займа (п. 1.3 Договора) Заимодавец вправе требовать с Заемщика уплаты: неустойки (пени) в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Взыскание неустоек (пеней) не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре. Ответчики ФИО2, ФИО3 обязательства по возврату денежных средств в установленный договором займа ДД.ММ.ГГГГ перед истцом ФИО4 не исполнили, денежные средства не вернули. С целью обеспечения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор залога земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора залога земельного участка: Залогодержатель (ФИО4), являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному Залогом (ипотекой), имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику (ФИО2, ФИО1) по этому обязательству из стоимости Предмета залога другой стороны — Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. Предмет залога: земельный участок, площадь: 1003 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: 23:49:0132002:233, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок 1в/5, который принадлежит Залогодателю по праву общей долевой собственности, 1/2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации номер, номер от ДД.ММ.ГГГГ; Земельный участок, площадь: 996 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: 23:49:0132002:332, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок 1в/4, который принадлежит Залогодателю по праву общей долевой собственности,1/2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации номер, номер от ДД.ММ.ГГГГ; Общая стоимость залога составляет 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора залога. Предмет залога остается во владении и пользовании Залогодателя. Залог установлен в обеспечение обязательства по Договору денежного займа номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебное заседание истец не явилась, о причинах неявки не сообщила, надлежащим образом была извещена. От представителя истца ФИО9 поступило ходатайство рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали. От представителя ФИО2 на основании доверенности ФИО8 поступили письменные возражения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, место рождения: <адрес> края, паспорт 04 13 496099, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 240-006, адрес регистрации: РФ, <адрес>, именуемая «Займодавец», с одной стороны, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, пол: мужской, паспорт: 0310 537351, выдан Отделом Управления по городу Сочи УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-010, адрес регистрации: РФ, <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> АССР, паспорт 0319 298985, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-008, адрес регистрации: РФ, <адрес>, пер. Рахманинова, <адрес>, совместно именуемые в «Заемщик», с другой стороны, заключили Договор денежного займа номер.

По условиям договора денежного займа номер заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 9 945 000 (девять миллионов девятьсот сорок пять тысяч) рублей (далее — Сумма займа), а Заемщик обязуется вернуть Займодавцу Сумму займа в сроки и в порядке, предусмотренные Договором. Сумма займа предоставляется: — наличными денежными средствами. Сумма займа: — предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа считается возвращенной: — в момент передачи соответствующих денежных средств Заимодавцу.

Пунктом 1.3 Договора за несвоевременный возврат Суммы займа Заимодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Взыскание неустоек (пеней) не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

Ответчики ФИО2, ФИО3 обязательства по возврату денежных средств в установленный договором займа ДД.ММ.ГГГГ перед истцом ФИО4 не исполнили, денежные средства не вернули.

Ввиду неисполнения ответчиками ФИО2, ФИО3 взятых на себя обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, истцом в их адрес было направлено уведомление о расторжении договора и предложено заключить соглашение о расторжении договора, ответа на предложение в установленный законом срок в мой адрес не поступило.

Заказное письмо с описью вложений (номер заказа 1555311932) было направлено курьером (Курьерская компания СДЭК) в адрес ФИО3, вручено ДД.ММ.ГГГГ, вручено ФИО3 лично, что подтверждается отслеживание заказа на сайте курьерской компании СДЭК.

Заказное письмо с описью вложений (номер заказа 1555307885) было направлено курьером (Курьерская компания СДЭК) в адрес ФИО2 вручено ДД.ММ.ГГГГ, вручено ФИО2 лично, что подтверждается отслеживание заказа на сайте курьерской компании СДЭК.

Ответчики были уведомлены о том, что в случае отказа от заключения соглашения о расторжении Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО4 и Ответчиками ФИО2, ФИО3, договор считается расторгнутым с момента получения уведомления, а в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Уведомление о расторжении договора было получено Ответчиками лично, по адресам, указанным в договоре, ответа на предложение в установленный законом срок в адрес Истца не поступило.

Ввиду отсутствия ответа на предложение о расторжении договора займа и возврата денежных средств, в адрес Ответчиков Истцом была направлена досудебная претензия.

Досудебная претензия, направленная заказным письмом с описью вложений (трек номер 35406587070713), в адрес ФИО3, доставлена Почтой России ДД.ММ.ГГГГ, ввиду отказа (уклонения) от получения (неудачная попытка вручения), ДД.ММ.ГГГГ письмо возвращено отправителю ФИО4

Досудебная претензия, направленная заказным письмом с описью вложений (трек номер 35406587070720), в адрес ФИО2, доставлена Почтой России ДД.ММ.ГГГГ, письмо вручено лично ДД.ММ.ГГГГ.

Ответа на досудебную претензию в адрес истца не поступало.

По смыслу п. 2 ст. 408 ГК РФ нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

В соответствии с ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Под досудебным урегулированием следует понимать деятельность сторон спора до обращения в суд, осуществляемую ими самостоятельно (переговоры, претензионный порядок) либо с привлечением третьих лиц (например, медиаторов, финансового уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг), а также посредством обращения к уполномоченному органу публичной власти для разрешения спора в административном порядке. Данная деятельность способствует реализации таких задач гражданского и арбитражного судопроизводства, как содействие мирному урегулированию споров, становлению и развитию партнерских и деловых отношений (ст. 2 ГПК РФ, п. 6 ст. 2 АПК РФ).

Если досудебное урегулирование спора является обязательным, исполнение данной обязанности выступает условием реализации права лица на обращение в суд (п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 129 АПК РФ).

В гражданском судопроизводстве досудебный порядок урегулирования спора является обязательным только в случаях, предусмотренных федеральным законом (ч. 4 ст. 3 ГПК РФ).

Федеральными законами обязательный досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен по делам: об изменении и о расторжении договора (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

В силу ст.812 ГПК РФ заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности).

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), оспаривание займа по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, а также представителем заемщика в ущерб его интересам.

Бремя доказывания довода о безденежности договора займа лежит на заемщике.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд критически относится к довода возражений ответчика о том, что договор являлся безденежным, факт передачи денежных средств отсутствовал, поскольку указанное опровергается материалами дела, самим договором денежного займа номер от ДД.ММ.ГГГГ в п.1.3 стороны согласовали условие, по которому настоящий Договор имеет силу передаточного акта денежных средств без подписания дополнительных документов, а также копиями регистрационных дел на объекты недвижимости 23:49:0132002:233 и 23:49:0132002:332, согласно которым заявления на регистрацию обременения — залога в орган Росреестра поданы ответчиками лично, что подтверждается собственноручной подписью в заявлениях, и является подтверждением состоявшейся передачи заемных денежных средств.

Из п. 2 ст. 861 ГК РФ следует, что расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.

Таким образом, приведенная норма права не исключает возможность производства расчетов между названными лицами наличными деньгами, и передача суммы займа в наличной форме не является основанием для оспаривания договора займа по безденежности. В соответствии с постановлением Госкомстата Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации» приходный кассовый ордер применяется для оформления поступления наличных денег в кассу организации как в условиях методов ручной обработки данных, так и при обработке информации с применением средств вычислительной техники. Приходный кассовый ордер выписывается в одном экземпляре работником бухгалтерии, подписывается главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным. Квитанция к приходному кассовому ордеру подписывается главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным, и кассиром, заверяется печатью (штампом) кассира и регистрируется в журнале регистрации приходных и расходных кассовых документов и выдается на руки сдавшему деньги, а приходный кассовый ордер остается в кассе.

Однако отсутствие соответствующей бухгалтерской документации само по себе не может свидетельствовать о неисполнении заимодавцем обязательства передать заемные денежные средства.

Каких-либо неточностей, дающих основания усомниться в действительной общей воле сторон на составление договора займа материалы дела не содержат.

Отклоняя доводы ответчика о безденежности договора, суд приходит к выводу, что ответчиком не оспаривался факт подписания договора займа от номер от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего в п.1.3 условие, по которому настоящий Договор имеет силу передаточного акта денежных средств без подписания дополнительных документов, при этом надлежащих и допустимых доказательств того, что договор был подписан под давлением со стороны истца, материалы дела не содержат, в правоохранительные органы с соответствующим заявлением ответчик не обращался.

Все имеющиеся доказательства по делу, суд оценивает по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, а именно, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Учитывая, что факт заключения договора займа между сторонами по настоящему делу нашел свое подтверждение в судебном заседании, и ответчики до настоящего времени своих обязательств по договору займа не исполнили в полном объеме, суд удовлетворяет исковые требования ФИО4 к Ответчикам ФИО2, ФИО3.

Как следует из положений ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

С целью обеспечения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор залога земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора залога земельного участка: Залогодержатель (ФИО4), являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному Залогом (ипотекой), имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику (ФИО2, ФИО1) по этому обязательству из стоимости Предмета залога другой стороны — Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. Предмет залога:

— земельный участок, площадь: 1003 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: 23:49:0132002:233, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок 1в/5, который принадлежит Залогодателю по праву общей долевой собственности, 1/2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации номер, номер от ДД.ММ.ГГГГ;

— земельный участок, площадь: 996 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: 23:49:0132002:332, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок 1в/4, который принадлежит Залогодателю по праву общей долевой собственности, 1/2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации номер, номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.3 ст.340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Общая стоимость залога по соглашению сторон составляет 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора залога. Предмет залога остается во владении и пользовании Залогодателя.

Залог установлен в обеспечение обязательства по Договору денежного займа номер от ДД.ММ.ГГГГ. Договор залога земельного участка (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество — земельный участок, площадь: 1003 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: 23:49:0132002:233, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок 1в/5, который принадлежит Залогодателю по праву общей долевой собственности, 1/2, и земельный участок, площадь: 996 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: 23:49:0132002:332, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок 1в/4, который принадлежит Залогодателю по праву общей долевой собственности, 1/2, подлежат удовлетворению.

С учетом п. 1 ст. 395 ГК РФ, пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер, при взыскании неустойки в судебном порядке кредитор имеет право требовать ее присуждения в том размере, который был определен на дату вынесения решения судом, а также на будущее время — по день фактического исполнения обязательства включительно.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца проценты согласно ключевой ставке ЦБ РФ от суммы долга ежедневно, начиная со дня, следующего за датой вступления решения в законную силу, окончание начисления и взыскания процентов — день фактического исполнения ответчиком судебного решения.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оплачена государственная пошлина в размере 60 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Признать расторгнутым договор займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Истцом ФИО4 и Ответчиками ФИО2, ФИО3.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу Истца ФИО4 денежные средства в размере 9 945 000 (девять миллионов девятьсот сорок пять тысяч) рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу Истца ФИО4 неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 864 160 рублей.

Обратить взыскание на:

— земельный участок, площадь: 1003 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: 23:49:0132002:233, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок 1 в/5, который принадлежит Залогодателю по праву общей долевой собственности, 1/2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации номер, номер от ДД.ММ.ГГГГ;

— земельный участок, площадь: 996 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: 23:49:0132002:332, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок 1 в/4, который принадлежит Залогодателю по праву общей долевой собственности, 1/2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации номер, номер от ДД.ММ.ГГГГ,

путем продажи на публичных торгах.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу Истца ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за каждый день неисполнения решения, определив: начало начисления и взыскания процентов — день, следующий за датой вступления решения в законную силу, окончание начисления и взыскания процентов — день фактического исполнения ответчиком судебного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вом суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.О. Бондарь

Копия верна

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.О. Бондарь