Дело о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

Решение: вынести по делу новое решение.

Исковые требования < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать < Ф.И.О. >2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес…>.

Решение является основанием для снятия < Ф.И.О. >2 с регистрационного учета по адресу: <Адрес…>.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Судья: < Ф.И.О. >3 Дело <№..>

<№..>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<Дата> <Адрес…>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >9,

судей < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >11

по докладу судьи < Ф.И.О. >8

с участием прокурора < Ф.И.О. >7

при помощнике судьи < Ф.И.О. >5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >2 и апелляционному представлению прокурора <Адрес…> на решение Центрального районного суда <Адрес…> Краснодарского края от <Дата> по делу по иску < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, представления, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >1 обратился в суд с иском к < Ф.И.О. >2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <Дата> < Ф.И.О. >1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <Адрес…> бульвар, <Адрес…>. В данной квартире зарегистрирован < Ф.И.О. >2, который там не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, но добровольно снять ответчика с регистрационного учета нет возможности так как отсутствует информация о его настоящем месте проживания.

Решением Центрального районного суда <Адрес…> Краснодарского края от <Дата> исковые требования удовлетворены.

Суд признал < Ф.И.О. >2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снял его с регистрационного учета.

< Ф.И.О. >2 указанное решение суда, обжаловал, ссылаясь на то, что не был надлежащим образом уведомлен судом первой инстанции о судебном заседании, а также на то, что при рассмотрении и разрешении дела по заявленным истцом требованиям судом не было дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам. Учитывая фактические обстоятельства дела, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, у суда не имелось оснований к удовлетворению иска.

В апелляционном представлении прокурор <Адрес…> просит решение отменить. Доводы мотивированы тем, что решение является незаконным и необоснованным; указано на то, что ответчик о дате и времени судебного заседания не извещался.

<Дата> судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с ненадлежащим извещением сторон.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда явились: < Ф.И.О. >6 (представитель < Ф.И.О. >1), прокурор < Ф.И.О. >7

Иные лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем, в соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признав причины их неявки неуважительными.

Разрешая спор по иску < Ф.И.О. >1 суд первой инстанции, рассмотрел дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о допущении судом первой инстанции нарушения норм процессуального права, которое в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ влечет отмену решения суда.

При отмеченных обстоятельствах, решение Центрального районного суда <Адрес…> Краснодарского края от <Дата> не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <Дата> < Ф.И.О. >1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <Адрес…> бульвар, <Адрес…>. В данной квартире зарегистрирован < Ф.И.О. >2, который там не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, но добровольно снять ответчика с регистрационного учета нет возможности так как отсутствует информация о его настоящем месте проживания.

<Дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес…> произведена государственная регистрация права собственности.

В соответствии с положениями ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Разрешая спорные правоотношения, суд апелляционной инстанции исходит из того, что ответчик не являлся и не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения, следовательно, с переходом к истцу права собственности на спорное имущество, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорная квартира является для ответчика единственным жильем, не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении иска о признании утратившим правом пользования и снятии с регистрационного учета, поскольку обязанность ответчика освободить жилое помещение установлена законом.

Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов ответчика в нарушение других, равноценных по своему значению прав истца.

Довод апеллянта о том, что сделка купли-продажи арестованного имущества является недействительной, в связи с чем не породила для ответчика каких-либо гражданско-правовых последствий, судом апелляционной инстанции отклоняется как несостоятельный, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора договор надлежащим образом не оспорен, недействительным не признан, право собственности < Ф.И.О. >1 и результаты торгов в установленном законом порядке никем не отменены.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Учитывая обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела по иску < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, судебная коллегия находит необходимым решение Центрального районного суда <Адрес…> Краснодарского края от <Дата> отменить по процессуальным основаниям, вынести новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Центрального районного суда <Адрес…> Краснодарского края от <Дата> – отменить.

Вынести по делу новое решение.

Исковые требования < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать < Ф.И.О. >2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес…>.

Решение является основанием для снятия < Ф.И.О. >2 с регистрационного учета по адресу: <Адрес…>.

Председательствующий < Ф.И.О. >9

Судьи < Ф.И.О. >8

< Ф.И.О. >12