Ипотека может быть выгодной!
Отличная новость для тех, кто хочет в ближайшее время приобрести жилье. На заседании Правительства РФ 22.10.2020г. продлили программу льготной ипотеки по ставке 6.5% до 1 июля 2021 года.
Напомню вкратце условия программы «Господдержка 2020»:
- Действует для всех граждан РФ и только для квартир в новостройках (от застройщика). В условия получения кредита не входят пол, возраст, занятость или семейное положение заемщика, но банки вправе учитывать все это, когда принимают решение о выдаче. Льготную ипотеку можно оформить на квартиру в строящемся доме по договору долевого участия или договору переуступки прав, готовую квартиру от застройщика по договору купли-продажи.
- Официальная ставка — 6,5% на весь срок кредита, но некоторые банки дополнительно снижают ставку, это может быть и 6.4%, и 6% — зависит от банка и региона.
- Максимальный размер кредита — 3 или 8 млн. руб. в зависимости от региона (ограничения касаются только размера кредита, а не стоимости квартиры).
- Первоначальный взнос от 20% (в некоторых банках – меньше, к примеру, в ВТБ сумма снижена до 15%).
- Срок кредита — от 1 до 30 лет.
Самое интересное — оформляя ипотеку по льготной ставке, вы можете воспользоваться и другими мерами господдержки:
- Сертификат материнского капитала(при рождении первого ребенка после 1 января 2020 года положена выплата 466 617 руб., при рождении второго — доплата 150 000 руб.);
- Выплата для многодетных семей(по 157-ФЗ от 3 июля 2019 г. семьи с тремя детьми до 18 лет имеют право на субсидию в размере 450 тыс. руб.);
- Региональные субсидии;
- Плюс по льготной ипотеке также можно получить налоговый вычет и вернуть 13% от денег, которые были потрачены на покупку квартиры и оплату процентов. Максимальная сумма расходов для получения вычета: до 2 млн. руб. — по расходам на приобретение жилья; до 3 млн. руб. — по расходам на оплату процентов по ипотеке.
Кроме этой госпрограммы есть еще 5 программ, предоставляющих льготные условия по ипотеке. О них мы расскажем в будущих публикациях!
