Обещанного годами ждут? С нами – нет!
Недвижимость в Сочи всегда пользовалась популярностью, а уж сейчас – когда границы закрыты, а к морю хочется, – подавно. Но чтобы приобрести хорошее жилье, мало иметь желание и средства. Хорошо бы заручиться грамотной юридической поддержкой. Расскажу на примере нашего клиента, назовем его X.
Несколько лет назад Х заключил договор долевого участия в строительстве жилья с одним из сочинских застройщиков. Дом должен был быть готов к февралю 2018 года (примерно посчитала, так?). И лето 2018 года Х планировал встретить уже в новой квартире.
Но тут произошло то, чего никто не ожидал: по непонятным причинам исполнитель затягивал стройку. Стало ясно, что к сроку работы завершены не будут. Х звонил и писал застройщику, но тот либо не выходил на связь, либо не называл никаких сроков.
Ситуация накалялась, сдача дома задерживалась уже более чем на полтора года. Застройщик отказался выплачивать неустойку за несвоевременное исполнение обязательств в добровольном порядке. И тогда Х пришел за юридической консультацией к нам в офис, ведь мы – признанные эксперты в сфере недвижимости.
В июле этого года было составлено и направлено в суд исковое заявление с требованием о взыскании с застройщика в пользу Х неустойки, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя и штрафа в размере 50% от присужденной суммы.
В суде Х очень волновался: ведь на кону стояли немалые деньги – около миллиона рублей. А застройщик все отрицал и платить не собирался. Но уже в сентябре Центральный районный суд г. Сочи вынес решение в пользу нашего клиента. В общей сложности застройщик обязан выплатить Х более чем 1 млн.100 тыс. рублей. Этой суммы Х с лихвой должно хватить на ремонт своей новой квартиры.
Мои рекомендации: прежде чем заключать договор долевого участия в строительстве жилья, проверьте застройщика и всю документацию на предмет чистоты сделки и гарантий исполнения обязательств.