Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ на основании 214 ФЗ
Неустойка (штраф, пеня) — определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения условий договора. Неустойку также вправе требовать покупатель, расторгающий договор купли-продажи и/или оказания услуг.
Недостатки в квартире?
Затягивается строительство?
Все сроки вышли, но Вы так и не заселились?
Не можете оформить права собственности на новостройку?
Юридическая фирма ВАШ ЮРИСТ поможет вам в решении этих вопросов.
Мы:
- Компенсируем и возместим убытки по всем недостаткам квартиры.
- Взыщем неустойку за нарушение сроков передачи объекта по договору долевого участия.
- Возместим убытки из-за нарушенных обязательств по договору долевого участия.
А это значит, что Вы сможете:
- возместить свои затраты на устранение недостатков квартиры.
- безвозмездно устранить недостатки квартиры в разумные сроки;
- получить шанс соразмерного уменьшения цены договора (например, при появлении плесени);
Процесс взыскания неустойки можно разбить на этапы:
1 этап: Получение решения суда.
2 этап: Получение исполнительного листа.
3 этап: Непосредственное взыскание денежных средств.
Кому полезна наша услуга?
Поводом для вашего обращения иска к застройщику могут быть следующие обстоятельства:
- Истек срок сдачи объекта — можно взыскать пени за просрочку передачи квартиры и компенсацию за моральный вред;
- Нарушен срок передачи квартиры, и вы, как дольщик, решили расторгнуть договор и вернуть свои деньги — можно и нужно вернуть денежные средства и % за пользование застройщиком чужих средств. Также можно обязать застройщика уплатить % за просрочку возврата денежных средств, а также возместить моральный ущерб.
- Нарушены гарантийные обязательства для квартир купленных по договору участия в долевом строительстве —
можно взыскать и моральный, и материальный ущерб. Гарантийный срок равен 5 годам с момента передачи квартиры (для технологического оборудования = 3 года с момента подписания первого акта о передаче квартиры). - Застройщик вообще не получал разрешения на строительство (серьезно нарушен закон), и у вас, как у дольщика, возникли проблемы при регистрации квартиры в собственность — можно расторгнуть договор, взыскать убытки и % за пользование застройщиком чужими средствами.
- Застройщик обанкротился — за просрочку передачи объекта недвижимости с застройщика можно взыскать проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка в день (положения ФЗ 214).
