В июне 2014 года подписан закон, вносящий существенные изменения в Земельный кодекс, его действие начнется с марта 2015 года. По мнению экспертов, поправки приведут к крупнейшей за последнее десятилетие земельной реформе, это будет касаться также права собственности на дом и права собственности на земельный участок.
Закон освещает вопросы, касающиеся возникновения, осуществления, прекращения действия прав на участки земли. Нововведения обеспечат прозрачность действий, равноправный доступ к земельным ресурсам и сократят административные процедуры. Будет установлено ограниченное количество случаев предоставления в пользование участков земли без торгов. Для того чтобы получить право собственности на дом, необходимо для начала оформить всю разрешительную документацию на землю, на которой он расположен, как стало известно, данная процедура в ближайшем будущем изменится с введением нового закона.
Главные нововведения по праву собствеености на земельный участок
К основным изменениям, которые связаны с введением нового закона, можно отнести:
- Новый порядок предоставления участков земли, которые находятся в государственном и муниципальном владении;
- Особенности приобретения земли на торгах, без их проведения, за плату или бесплатно;
- Отношения в области сервитутов, перераспределения земельных участков, передачи земли федеральной, муниципальной собственности;
- Возможность использования земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданами и юр лицами;
- Корректировку правовых норм, которые регулируют право собственности на земельный участок, определяющих значение понятия — земельный участок, порядок разделения участков земли, вещные и иные права на участки, условия и виды сделок с ними;
- Добавление статьи в ГК, которая предусматривает возможность отчуждения объекта (незавершенного строительства), связанного с прекращением действия арендного договора земли, являющейся государственной или муниципальной собственностью.
- Нововведения направлены на то, чтобы упростить оформление права на землю и при этом собственники могли эффективно распоряжаться своими земельными владениями.
Наша компания готова помочь юридически решить все вопросы связанные с правом собсвенности на земельные участки и дома на них. Оказываем услуги в Сочи.
