Принятое верховным судом решение поможет парам в случае расторжения брака или иного семейного спора разделить совестно нажитое недвижимое имущество, на которое еще не оформлено право собственности.
Суть дела, которое рассматривалось – через несколько лет после развода жена обратилась в суд, чтобы добиться признания права собственности на дачный участок и дом. Право на это ей давал тот факт, что на момент развода участок и дом не были оформлены в собственность, более того, строительство дома продолжалось и после развода, и муж и жена вкладывали средства в это. При этом, решив зарегистрировать совместное право собственности на объект недвижимости и участок, женщина обнаружила, что это уже сделал муж – оформил все на себя, не потрудившись поставить ее в известность.Дело рассматривалось в районном и областном суде Ростовской области. Первая инстанция согласилась с доводами истицы, вторая, где решение районного суда было опротестовано, приняла сторону мужа. В результате дело было передано на рассмотрение в Верховный суд.Верховный суд постановил следующее:
- Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, совместно нажитое имущество может быть разделено и во время брака и после него. Доли супругов будут одинаковыми, если между ними не было отдельного договора на этот счет.
- В соответствии со статьей 130 Семейного кодекса и нормами Гражданского кодекса, объект незавершенного строительства принято считать объектом недвижимости, а право собственности на него может быть признано, но по решению суда.
- Согласно статье 245 Гражданского кодекса, если владельцы долевой собственности за свой счет произвели ее «неотделимые улучшения», то их доля в праве собственности должна быть увеличена пропорционально произведенным затратам.
Таким образом, Верховный суд согласился с мнением, что имущество должно быть разделено между теперь уже разведенными мужем и женой. Долю каждого из супругов определила назначенная судом строительно-техническая экспертиза с учетом понесенных сторонами затрат: 44 % жене, 56 % мужу. И стороны и Верховный суд согласились с таким решением.
