Вопросы-ответы

Ответ юристов:

Проблема участников долевого строительства в последнее время стоит действительно остро, и, к сожалению, не все, принимающие участие в подобном предприятии, могут похвастаться достаточной компетенцией для решения проблемы, похожей на вашу.

Начать нужно с того, при открытии конкурсного производства, при уведомлении Вас арбитражным судом, у вас есть возможность предъявить требования к застройщику в соответствии с п. 2 ст. 201.4 Закона № 127-ФЗ.

Теперь, в соответствии с п. 2 ст. 201.4 Закона № 127-ФЗ вы имеете право подать заявление в арбитражный суд с требованием о передаче вам жилья.

Если до момента банкротства был подписан передаточный акт, то у вас есть право обратиться в арбитражный суд с просьбой о признании права собственности на приобретенное помещение в соответствии со т. 201.8 и ст. 201.11 Закона № 127-ФЗ.

Копия иска и прилагаемые документы направляются застройщику. Согласно п. 8 ст. 201.11 Закона № 127-ФЗ, по результатам рассмотрения иска судьей выносится решение, на основании которого за вами признается право собственности.

Если строительство дома завершено, но дом еще не был передан в эксплуатацию, то у вас есть право потребовать включения себя в реестр кредиторов через арбитражный суд – на этом основании вы принимаете полноценное участие в конкурсном производстве.

Также согласно ст. 201.5 и ст 201.1 Закона № 127-ФЗ вы имеете право на возврат уплаченных до момента расторжения договора средств, а также возместить убытки в случае причиненного застройщиком ущерба.

Ответ юристов:

Любая претензия с требованием возврата уплаченных средств, возмещении причиненных некачественным товаром убытков (в том числе затраты на устранение недостатков) подлежит рассмотрению и удовлетворению в течение 10 дней.

В случае замены товара также существуют отдельные сроки: 7 дней по общему правилу.

В Вашем случае допустимый срок проверки магазином или авторизированным сервисным центром составляет 15 дней.

Выше озвученные сроки начинают действовать с момента предъявления клиентом требования о возврате средств или замене товара.

В случае если продавец нарушает сроки удовлетворения Ваших требований, то он обязан уплачивать неустойку в размере 1% от стоимости товара за каждый день просрочки.

Ответ юристов:

В данном случае требующий чужой доли из наследия участник завещания не имеет права по закону требовать увеличения причитающейся ему или другому лицу доли – это будет считаться умышленными противоправными действиями, направленными против умершего наследодателя. Более того, в данном случае наследник может быть признан недостойным, и может вовсе лишиться своей доли, предписанной ему завещанием. В этом случае его доля переходит к следующему в очереди участнику.

Кроме того, согласно Статье 1117 ГК РФ, наследник может быть признан недостойным, если тот злостно уклонялся от выполнения лежавших на нем  в силу закона обязательств по содержанию наследодателя.

Ответ юристов:

В данном случае помогать нам будет Статья 24 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Здесь существуют следующие нюансы:

Магазин обязан предоставить вам документ, удостоверяющий о разрыве договора купли-продажи. Если товар был оплачен исключительно кредитными средствами, то продавец обязан возвратить эти средства в банк.

Если товар был оплачен частично самостоятельно Вами, частично – кредитными средствами, то продавец возвращает долю, которая причитается каждому, т.е. например, Вам возвращается сумма, которую Вы внесли непосредственно продавцу.

За возвращением уже уплаченной части кредита нужно обращаться в банк – в соответствии с уже упомянутой Статьей 24, Вам возвращаются средства, уже уплаченные на момент подачи заявления о возврате.

Нужно учитывать, что пока идет процесс рассмотрения Вашего заявления, Вам необходимо продолжать вносить своевременную оплату по кредиту, т.к. Ваш договор с банком на это время все еще продолжает действовать.

Возвращать уплаченные проценты банк не обязан, однако согласно Статье 24, потребитель вправе требовать возмещения убытков ввиду приобретения некачественного товара. В данном случае, решение о возврате процентов будет приниматься судьей.

Ответ юристов:

Процедура получения права наследования – процесс довольно структурированный и, без сомнения, необходимый для пояснения.

Еще сложнее этот процесс становится, если умерший не успел подготовить завещание. В этом случае необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия:

• Нужно быть участником одной из очередей, предусмотренной законом, или являться наследником умершего участника очереди;
• О том, что Вы вступаете в наследство, необходимо заявить не позднее истечения предусмотренного для этого законом срока;
• Кроме того, не следует забывать и о бюрократической части – соответственно, Вам необходимо подготовить все необходимые для процедуры документы;
• Если вы не принадлежите одной из первых очередей наследования, то у Вас всё равно есть возможность поучаствовать в распределении наследства при условии, что участники более приоритетных очередей будут признаны недобросовестными.

Процедура вступления в наследство оформляется нотариально – тем же нотариусом, что открыл дело о наследовании без завещания.

Необходимо также учитывать, что помимо имущества умершего, наследникам переходят и его долги.

Ответ юристов:

Согласно действующему семейному кодексу, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или за кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (даже если один из супругов по различным уважительным причинам был без самостоятельного заработка), если иное не предусмотрена брачным договором.

Для требований о разделе совместно нажитого имущества супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности. В случае раздела, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрена брачным договором. В отдельных случаях суд может от начала равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающего внимания интересы одного из супругов. В случае, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользуется. Имущество каждого из супругов может быть признано их общей собственностью, если будет установлено, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, переоборудование и т.п.), если иное не предусмотрено брачным договором.

Однако следует отметить, что имущество принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дарили в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Ситуация: Я работаю ВАХТОЙ с 1-12 мая за это время считай вырабатываю весь лимит по часам за месяц. С 13 мая призван на воинские сборы соответственно положенные выходные буду проводить в армии. Если по часам в сумме (Вахта + Сборы) за месяц набежит порядка 250 рабочих часов. На основании того что у нас пока 40 часовая рабочая неделя а в мае 13 года лимит 143 часа. Длительность сборов продлится по 11 июня 2013 года значит я не попадаю на Вахту в июне. Мало того что я вырабатываю весь лимит часов, остаюсь без выходных, и не попадаю на вахту. В военкомате сказали что расчёт ведут по справке 2НДФЛ и платят среднее так же как и отпускные. Но ведь я двукратно переработаю по часам. Как по закону должны оплачивать и на какие статьи ссылаться? С уважением Андрей!

Ответ юристов:

Добрый день!
Правовое регулирование в области воинской обязанности и военной службы осуществляет Федеральный закон от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (далее — Закон о военной службе). Пункт 1 ст. 1 этого Закона включает в состав воинской обязанности граждан РФ призыв на военные сборы и прохождение военных сборов в период пребывания в запасе.

Материальное обеспечение граждан, проходящих военные сборы, можно классифицировать следующим образом:
1. Обеспечение продовольствием и имуществом во время прохождения военных сборов (подп. «а» и «б» п. 24 Положения о военных сборах).
2. Выплаты, осуществляемые соответствующими воинскими частями (федеральными бюджетными учреждениями) федеральных органов исполнительной власти, по месту прохождения военных сборов.

К таким выплатам в соответствии с пп. 25 и 26 Положения о военных сборах и пп. 2-3 ст. 6 Закона о военной службе относятся:
• выплата оклада по воинской должности, предусмотренной штатом воинской части, и оклада по воинскому званию;
• выплата коэффициентов (районных, за прохождение военных сборов в высокогорных районах, за прохождение военных сборов в пустынных и безводных местностях) за прохождение военных сборов в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, в т. ч. отдаленных, к окладу по воинской должности и окладу по воинскому званию и процентных надбавок в размерах, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, для граждан, работающих и проживающих в указанных районах и местностях.
Расчет размера процентных надбавок к окладу по воинской должности и окладу по воинскому званию осуществляется на основании справок о стаже работы в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, в т. ч. отдаленных, выдаваемых организациями по месту постоянной работы граждан, по форме согласно приложению № 3 к Положению о военных сборах.

3. Выплаты, осуществляемые работодателем, с последующей компенсацией военными комиссариатами.
К таким выплатам в соответствии с пп. 25 и 26 Положения о военных сборах и пп. 1 и 2 ст. 6 Закона о военной службе относятся:
• выплаты среднего заработка (пособия) с учетом соответствующих начислений на фонд оплаты труда по месту постоянной работы (учета в государственном учреждении службы занятости населения) или минимального размера оплаты труда для граждан, не работающих и не состоящих на учете в государственном учреждении службы занятости населения за время участия в мероприятиях, связанных с призывом на военные сборы и за время прохождения военных сборов;
• возмещение расходов по проезду граждан от места жительства к военному комиссариату (пункту сбора) и обратно;
• возмещение расходов по найму (поднайму) жилья;
• выплаты командировочных (суточных) за время участия в мероприятиях, связанных с призывом на военные сборы и при доставке (проезде) граждан от военного комиссариата (пункта сбора) к месту проведения военных сборов и обратно.

Средний заработок за время призыва работника на военные сборы выплачивается по месту работы. Однако источник этой выплаты — федеральный бюджет. Работодатель в этих отношениях — «промежуточное звено»: сначала такую выплату производит он, а потом (после прохождения работником военных сборов) эти деньги ему возмещаются из бюджета

Посоветуйте — у меня 3 варианта : 1. ООО открыть по временной здесь-если это возможно? 2. По почте открыть ИП в Красноярске и здесь в налоговой встать на учет -опять же если возможно? 3. Сняться с учета там и по временной открыть ИП здесь что посоветуете?

Ответ юристов:

Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия такого исполнительного органа — по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Иными словами для открытия ООО не нужна регистрация гражданина, а нужно нежилое помещение по адресу которого будет заргеистрированно ООО.

Государственная регистрация индивидуального предпринимателя осуществляется по месту его жительства, либо по временной регистрации сроком не менее чем на год, на момент обращения в налоговую.

Обращения к судебным приставам результата не дают. Должник скрывается.

Ответ юристов:

Добрый день!
Найти управу на отца вашего ребенка можно, если предпринять все необходимые действия для привлечения его к уголовной ответственности. Такая ответственность предусмотрена частью 1 ст. 157 Уголовного кодекса РФ, и наступает за злостное уклонение родителя от уплаты по решению суда средств на содержание несовершеннолетних детей.
Злостным уклонением считается невыплата алиментов на протяжении длительного периода (4 месяца и больше).
Вот что можно сделать, если исполнительный лист уже длительное время находится на исполнении в службе судебных приставов, но алименты так и не поступают:
— направить в службу, занимающуюся исполнением решения суда, письмо с просьбой уведомить вас о мерах, принятых для взыскания с должника алиментов:
— написать жалобу на бездействие судебного пристава или обжаловать действия службы судебных приставов в суд, если жалоба на судебного пристава не принесла результата;
— взять у судебного пристава справку о задолженности и обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за невыплату алиментов;
— и, конечно же, написать в службу судебных приставов заявление о привлечении супруга к уголовной ответственности.

Отдал предоплату на ремонт жилья, но нет ни денег, ни ремонта, хотя до этого они уже работали больше года в Сочи, делали очень много квартир.???

Ответ юристов:

Добрый день. Деньги по расписке вернуть возможно, если в ней указаны паспортные данные гражданина который взял деньги.